1992〜2002年築, 専有面積60.50㎡〜80.50㎡の平均販売価格
千葉県
43.6万円/㎡
前年比+7.9%
千葉市中央区
41.0万円/㎡
前年比-7.6%
ヴェラハイツ青葉の森公園
千葉県千葉市中央区末広四丁目
京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩2分
1997年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
3,077万円
43.6万円/㎡
1,777
2,644
3,510
4,377
AI査定結果
推定相場価格
3,077万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,644万円〜3,510万円
37.5万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月6日
ヴェラハイツ青葉の森公園
3,180万円（45.1万円/㎡）/ 4階 / 70.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,180万円 | 45.1万円 | 4階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 1,980万円 | 28.1万円 | 4階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/19 | 2,880万円 | 40.9万円 | 3階 | 70.5㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ヴェラハイツ青葉の森公園 千葉市中央区末広四丁目 | 千葉寺駅2分 | 3,180万円 | 45.1万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/04 | エヴァーグリーン青葉の森 千葉市中央区末広四丁目 | 千葉寺駅3分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/27 | エステ・スクエア青葉の森四番館 千葉市中央区千葉寺町 | 千葉寺駅11分 | 2,680万円 | 35.1万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2023/06/29 | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅7分 | 2,098万円 | 34.1万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/04 | ライオンズマンション京葉蘇我 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅9分 | 2,080万円 | 35.0万円 | 59.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/27 | コスモ京葉蘇我 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅6分 | 3,499万円 | 42.3万円 | 82.65㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/23 | ダイアパレス京葉蘇我III 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅3分 | 3,280万円 | 47.7万円 | 68.77㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/16 | エステ・スクエア青葉の森四番館 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅11分 | 2,790万円 | 35.8万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/15 | ダイアパレス京葉蘇我II 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 2,980万円 | 46.5万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション蘇我駅前 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅3分 | 3,180万円 | 47.3万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.9%上昇、千葉市中央区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は千葉市中央区の平均と比較して10%割高です。
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